特約・重説の文例
土地・設備の状態

売主は、本物件土地内に存する●●（地中埋設物）を自己の責任と負担において撤去し、整地のうえ、所有権移転登記の時期までに本物件を買主に引き渡すものとします。

本物件土地内には、従前の建物の解体に伴うコンクリートガラ等の廃棄物が残存しています。

本物件土地内に存する●●（地中埋設物）について撤去等が必要となった場合、その費用は買主の負担とし、買主は売主に対し何らの請求も行わないものとします。

本物件土地内には、従前の建物の解体に伴うコンクリートガラ等の廃棄物が残存しています。

本物件の●●部分には、現在使用していない井戸があります。撤去する場合には費用が生じます。

本物件は現在公共下水道に排水していますが、過去に設置された浄化槽が撤去されずに本物件内に残っています。このため、増改築または再建築を行う際には残存する浄化槽の撤去が必要となり、その費用が生じます。

本物件●側の擁壁は、別紙重要事項説明書に記載した状態のまま引き渡すものとし、買主は、当該擁壁の状態が売買契約条項第●条の契約不適合に該当しないことを容認したうえで、本物件を買い受けるものとします。

本物件●側の擁壁には、経年による破損および劣化があります。当該擁壁に関する資料の有無は、構造図：●、検査済証：●のとおりです。なお、買主が建築する建物によっては、建築を依頼する請負業者、建築士または所管行政庁等から、擁壁の補修もしくは再築造、または建物の構造・規模・配置・重量等について提案または指導を受ける場合があります。

本物件土地の地盤面は、接面する道路に対して約●m高く（低く）なっています。

本物件土地は、従前工場（またはクリーニング店等）として使用されていたため、土壌が汚染されている可能性があります。このため、売主の責任と負担により所有権移転登記の時期までに所定の土壌汚染調査を実施するものとし、汚染が判明した場合の本契約の取扱いについては別途定めています。

本物件（●●）において、●●年●月頃に●●が発生しています。

本物件の所在地では、●●年の集中豪雨（または台風等）により浸水が発生したことがあります（●●市役所●●課で聴取）。

本物件の給水管は口径13㎜で引き込まれているため、増改築または再建築を行う際には給水能力が不足し、引込管の取替えが必要となる場合があり、その場合には費用が生じます。

本物件土地の●●部分には、隣接地所有者（所有者名：●●）が使用する給水管（または排水管・ガス管）が通っています（別添配管図参照）。

本物件の給水管（または排水管・ガス管）は、別添配管図のとおり隣接地（地番：●番●、所有者：●●）を経由して埋設されています。現在は無償で使用していますが、将来使用料等が生じる場合があります。また、隣接地所有者から撤去を求められた場合は、前面道路等から新たに管を引き込む必要があり、その費用が生じる場合があります。

本物件内には給水管（排水管・ガス管）が引き込まれていません。このため、本物件内に引き込む場合には、局納金、加入金、工事費用等が生じます。