◀ ロードマップ(決済・引き渡し準備)
▶ 次に何をすればいいかが、わかる

引き渡しスケジュール
自動計算機

契約日と決済日を入れると、決済までにやることの予定と、いまの現在地がわかります。完了は、あなたがチェックして進めます。

安全第一ご利用の前に(必ずお読みください)

  1. 個人が趣味で作った無料ツールです。不動産会社・法律事務所・広告会社のサービスではありません。
  2. 作成されるのは「下書き」です。内容の正確さや、宅地建物取引業法(誇大広告の禁止など)・不動産の表示に関する公正競争規約への適合は保証しません。抜けのチェック機能も「目安」です。
  3. 物件や会社の情報は、ご自身で確認してから使ってください。登記・物件調査・重要事項説明書などの資料と照らし合わせ、広告に使う前に担当の宅地建物取引士が内容を確かめてください。
  4. 写真・地図・間取り図などの画像は、使う権利のあるものだけを入れてください。他社の図面の帯替えは、元付業者の承諾(広告掲載可など)の範囲で行ってください。
  5. 入力した文字や画像は、お使いのブラウザの中だけで処理されます。当サイトのサーバーに送信・保存されることはありません。例外は、帯の「会社番号の新しく登録・上書き保存」を押したときの会社情報だけです(会社番号を知っている人は誰でも表示できます)。「この端末に記憶する」を選んだ項目は、この端末のブラウザに保存されます。
  6. このツールの利用によって生じた損害について、作成者は責任を負いません(作成者に故意または重大な過失がある場合を除きます)。

全文は利用規約をご覧ください。

日付の見方(大切です)

日付が過ぎたことと、作業が終わったことは別です。完了は、あなたがチェックしたときだけになります。

このスケジュールは、買主が住宅ローンを使う「販売」の取引を想定しています。仕入・収益物件の取引は段取りが違うので、対象にしていません。住み替え(売却と購入が連動する取引)や、引き渡し猶予のある取引も、段取りが複雑になるため対象外です(必要なら「その他の引き渡し条件」に自分で足してください)。

工程 01日付と条件を入れる

必須は、契約日と決済・引き渡し予定日の2つだけです。ほかは、わかる範囲で構いません。

PDFの上に載せる名前です。この端末には保存されません。

契約日と決済日
契約日必須 決済・引き渡し予定日必須

契約書に書かれた日付のとおりに入れてください。

住宅ローン
引き渡しの条件(あてはまるものを選ぶ)
その他の引き渡し条件(任意)

測量・解体などは、期限が契約書・特約で決まっていることがあります。完了予定日を入れると予定に載ります(入れなければ日付なし)。

工程 02現在地と予定

▲ 契約日と決済・引き渡し予定日を入れると、ここに予定が出ます。

工程 03出力・保存

PDFの備考欄に載ります。この端末には保存されません。

この端末への保存

保存されるのは、日付・条件の選択・完了のチェック・足した条件の名前・使う予定の銀行名と日数のルールだけです(ブラウザの中。サーバーには送りません)。案件名・備考は保存されません。1つの案件だけ記憶できます。ほかの案件は下書きファイルで保存してください。共用のパソコンでは使わないでください。

お客様にお渡しする資料にする

契約のときに、お引き渡しまでの流れとして渡せます。日付は現時点の予定・目安で、変わることがある旨の注記が付きます。

スケジュール表(A4・縦)

印刷の画面で送信先を「PDFに保存」にするとPDFになります(A4縦)。下書きファイル(.json)には、入力した内容がすべて入ります。

あわせて使う

契約後チェックリスト ▶ 売買精算書・決済金額の計算 ▶ ロードマップに戻る

広告枠(引き渡しスケジュールの後)

契約から決済までの流れ

売買契約のあと、決済・引き渡しまでの間には、住宅ローンの本申込と承認、金融機関との契約(金銭消費貸借契約)、司法書士への登記の依頼、売主・買主・金融機関・司法書士の日程調整、決済金額の確定、必要書類の準備など、多くの段取りが重なります。測量・解体・残置物の撤去といった引き渡しの条件がある場合は、その完了も決済までに確認します。

「契約で決まった日」と「準備の目安」は別もの

ローン特約の期限や決済の予定日は、契約書で決まっている日付です。一方、「司法書士に決済の3週間前に依頼する」といったものは、多くの案件で使われる準備の目安にすぎず、金融機関や司法書士の都合・案件の事情で変わります。このツールは両者を分けて表示し、目安の日付はあなたが自由に書き換えられます。

決済日は営業日に

決済は、金融機関の窓口で融資の実行や送金を行い、法務局へ登記を申請する流れになるため、土日・祝日・年末年始は避けるのが一般的です。このツールは、決済予定日などが休みの日にあたると警告します(金融機関・法務局の個別の休業日や受付時間までは反映できません)。

PR・運営者の作品 LINEスタンプ発売中 地中埋設物たち(解体・造成・不動産) よく見る地中埋設物をスタンプにしました。全32個・190円 スタンプを見る ▶