帯替えとは｜他社の図面を自社の帯に差し替える手順と注意点

公開：2026-10-31　｜　2026年10月時点の一般的な内容です

帯と帯替え

物件図面（マイソク）の下には、その図面を作った不動産会社の名前・住所・電話番号・免許番号などを書いた帯が付いています。帯替えとは、他社が作った図面の帯の部分を、自社の帯に差し替えることです。

元付業者（売主から直接依頼を受けた会社）が作った図面を、客付業者（お客様を案内する会社）が、自社の名前で広告やお客様への紹介に使う、といった場面で行われます。

やる前に確認すること

• 図面の内容が正しいか：面積、価格、設備、取引態様などが、実際の情報と合っているかを、帯替えの前に確認します。内容に誤りがあれば、自社の名前で広告したことになり、責任を問われるおそれがあります。
• 取引態様の表示：自社が売主なのか、代理なのか、媒介（仲介）なのかが、広告に明示されている必要があります。元の図面の記載が、自社の立場に合っているかを確認します。
• 古い情報になっていないか：成約済み、価格変更、条件の変更がないかを、元付業者に確かめます。

手順（ツールを使う場合）

1. 差し替える図面のファイル（画像またはPDF）を用意します。PDFは1ページ目が使われます。
2. 自社の会社情報（商号、免許番号、所在地、連絡先など）を入力して、帯を作ります。
3. 図面のファイルを選び、帯をかぶせる位置（下または上）と高さを合わせます。元の帯が見えなくなる高さに調整するのが、いちばん大切です。
4. プレビューで、元の帯が残っていないか、図面の大事な文字が隠れていないかを確認します。
5. 画像（PNG）か印刷・PDFで保存します。

仕上がりのチェックポイント

• 元の会社名・電話番号が、帯の端やすき間に残っていないか
• 帯の高さが、図面の下端の注意書き（「物件の内容は…」など）を隠していないか
• 免許番号や所在地に誤りがないか（広告に必要な表示です）
• 図面を拡大して、文字がにじんでいないか

ツールのしくみ

「帯・帯替え」では、ファイルの読み込みも、帯のかぶせ方も、お使いのブラウザの中だけで行います。図面の画像や会社情報は、サーバーに送られません。会社情報を毎回入力する手間は、「この端末に記憶する」で省けます。複数の端末で使う場合は、会社番号の登録（会社情報のみ）が便利です。

他社の図面を使うときの権利や承諾の範囲は、取引ごとに異なります。迷うときは、元付業者に確認してください。